Νέα ψηφιακή διευκόλυνση από την ΑΑΔΕ μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, με στόχο τη μείωση των επαναλαμβανόμενων καταχωρίσεων και τη βελτίωση της ακρίβειας των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας.
Απλοποιείται η διαδικασία ενημέρωσης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων Ε9, καθώς ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) θα συμπληρώνεται πλέον αυτόματα στις περιπτώσεις μεταβίβασης, δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myPROPERTY.
Η νέα λειτουργία προβλέπεται σε δύο αποφάσεις του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με αριθμούς Α.1201/2026 και Α.1203/2026. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, ο κωδικός του ακινήτου αντλείται από τη δήλωση που έχει ήδη υποβληθεί ηλεκτρονικά, ώστε να μην απαιτείται η εκ νέου καταχώρισή του στο αντίστοιχο πεδίο του Ε9. <Cite refs={[“turn245198search0″,”turn245198search1″,”turn245198search2”]}/>
Ποιες περιπτώσεις καλύπτει η νέα ρύθμιση
Η αυτοματοποιημένη συμπλήρωση αφορά όλους τους συμβαλλομένους και εφαρμόζεται σε τρεις βασικές κατηγορίες πράξεων:
Μεταβιβάσεις ακινήτων
Δωρεές ακινήτων
Γονικές παροχές ακινήτων
Η διαδικασία αξιοποιεί τα δεδομένα που είναι ήδη διαθέσιμα στα πληροφοριακά συστήματα της φορολογικής διοίκησης, περιορίζοντας την ανάγκη επαναλαμβανόμενης καταχώρισης των ίδιων στοιχείων από τους πολίτες και τους επαγγελματίες που συμμετέχουν στις συναλλαγές.
Τι είναι ο ΚΑΕΚ και γιατί έχει σημασία
Ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου αποτελεί τον μοναδικό αριθμό αναγνώρισης κάθε κτηματογραφημένου ακινήτου. Η ορθή καταχώρισή του συμβάλλει στην ταυτοποίηση του ακινήτου και στη διασύνδεση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα φορολογικά δεδομένα.
Η αυτόματη μεταφορά του κωδικού στο Ε9 αναμένεται να περιορίσει πιθανά λάθη κατά την πληκτρολόγηση και να ενισχύσει τη συνέπεια των στοιχείων που τηρούνται στο Περιουσιολόγιο. Παράλληλα, εντάσσεται στη γενικότερη προσπάθεια ψηφιοποίησης των φορολογικών διαδικασιών και διαλειτουργικότητας των δημόσιων υπηρεσιών.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
Η νέα λειτουργία δεν σημαίνει ότι καταργούνται συνολικά οι υποχρεώσεις των φορολογουμένων για την ορθή δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους. Η αυτοματοποιημένη συμπλήρωση αφορά συγκεκριμένα το πεδίο του ΚΑΕΚ στις προβλεπόμενες διαδικασίες, ενώ οι υπόλοιπες πληροφορίες του Ε9 εξακολουθούν να πρέπει να είναι ακριβείς.
Η εξέλιξη αποτελεί ένα ακόμη βήμα προς την απλούστευση των συναλλαγών με τη φορολογική διοίκηση, με στόχο λιγότερη γραφειοκρατία, καλύτερη αξιοποίηση των ψηφιακών δεδομένων και μεγαλύτερη αξιοπιστία στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητήσουν τις σχετικές αποφάσεις στην επίσημη ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ και να απευθύνονται στον συμβολαιογράφο τους για διευκρινίσεις σχετικά με τη διαδικασία που αφορά τη δική τους συναλλαγή.
