Ακίνητα: Ράλι τιμών και χαμηλές επενδύσεις στις νέες κατοικίες
Οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν να αυξάνονται, με το τρίτο τρίμηνο του 2024 να καταγράφει νέα ιστορικά υψηλά, ξεπερνώντας τα επίπεδα του 2008. Παρά την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και την ανάκαμψη από την οικονομική κρίση, οι επενδύσεις σε νέες κατοικίες παραμένουν πολύ κάτω από τα επίπεδα του 2007.
Η Τράπεζα της Ελλάδος, στην ενδιάμεση έκθεσή της για τη νομισματική πολιτική, αναφέρει ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες μειώθηκαν κατά 4,6% το 2024 και εξακολουθούν να αντιστοιχούν μόνο στο 2,3% της ΑΕΠ, ποσοστό που είναι 4-5 φορές μικρότερο σε σχέση με τη δεκαετία του 2000.
Αναφορικά με τις τιμές, ενώ ο ρυθμός αύξησης ήταν 57,8% το 2022, έπεσε στο 24,7% το 2023 και το τρίτο τρίμηνο του 2023 ήταν αρνητική μεταβολή κατά 18,7%, ενώ η πτώση συνεχίζεται.
Η αγορά κατοικιών ενισχύεται από τον τουρισμό και τη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και από το επενδυτικό ενδιαφέρον, κυρίως από το εξωτερικό, με τις ξένες άμεσες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων να ανέρχονται σε 1.925 δις. ευρώ το 2024, σημειώνοντας αύξηση 17,2%.
Παρά τις αυξημένες προκλήσεις, όπως η γεωπολιτική αστάθεια και τα υψηλά κατασκευαστικά κόστη, η ζήτηση για συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων παραμένει ισχυρή. Το τρίτο τρίμηνο του 2024, ο δείκτης τιμών για νέα διαμερίσματα ανέβηκε σε επίπεδα που ξεπέρασαν το 2008, ενώ η περιοχή της Αθήνας είδε αύξηση 5,2% σε σχέση με το ιστορικό υψηλό του 2008.
Κάντε εγγραφή στο ενημερωτικό μας δελτίο.
